Plano de marketing
O seu imóvel merece uma campanha, não apenas um anúncio
Do home staging à divulgação nos portais: um plano completo, ajustado ao imóvel e ao comprador ideal.
A apresentação determina o preço. O alcance determina o tempo.
Um imóvel bem apresentado e promovido nos canais certos vende mais depressa e por um valor melhor. Cada imóvel que represento tem um plano de marketing em três fases: preparação, lançamento e acompanhamento.
O meu compromisso é simples: o seu imóvel chega ao comprador certo, no momento certo, com a melhor apresentação possível.
Onde o seu imóvel é publicado
- RE/MAX.pt
- Idealista
- Imovirtual
- Redes sociais
- Portais internacionais de luxo, conforme o perfil do imóvel
O plano completo
Três fases, um resultado. Cada venda segue um plano estruturado e adaptado ao seu imóvel.
Fase 1
Pré-lançamento
Preparar para impressionar.
Antes de qualquer anúncio aparecer, o trabalho já começou: avalio o mercado, preparo o imóvel e produzo os conteúdos que vão fazer a diferença.
- Análise de mercado e avaliação rigorosa
- Home staging (consultoria)
- Fotografia profissional
- Vídeo horizontal (16:9)
- Vídeo vertical para redes sociais (9:16)
- Fotografia e vídeo aéreo com drone
- Visita virtual 3D
- Planta profissional com cotagem
- Brochura profissional
Fase 2
Lançamento
Chegar ao comprador certo.
O imóvel entra no mercado com impacto. Ativo todos os canais em simultâneo, do local ao internacional, do digital ao presencial.
- Publicação nos portais nacionais
- Campanhas pagas e conteúdos orgânicos nas redes sociais
- Divulgação local: placa, carta aos vizinhos e flyer
- Open house
- Divulgação a agentes da rede RE/MAX
- Página dedicada ao imóvel
- Portais internacionais de luxo, conforme o perfil
Fase 3
Acompanhamento
Informação, negociação e resultado.
A venda não termina quando surge um interessado. Mantenho o vendedor sempre informado, faço a triagem dos compradores e negoceio ativamente até à escritura.
- Estatísticas de visualizações e relatórios regulares
- Feedback estruturado após cada visita
- Análise e atualização da concorrência
- Triagem e qualificação de compradores
- Negociação ativa em sua representação
- Apoio jurídico até à escritura
- Rede de parceiros: crédito, arquitetura e remodelação
Resultados que falam por si
I worked with Mariana to sell my apartment in Lisbon. I have bought and sold in Lisbon before and have worked with a lot of real estate agents. I have to say that Mariana is by far, by far, the most professional of them all. She is very good at communicating, very knowledgable about the market, and very easy to work with. Mariana is also super honest and reliable. These two traits are very hard to find. At least for me, everything just clicked, and she did an amazing job. I can't thank her enough.
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Mostro-lhe exatamente o que faço, como o faço e o que pode esperar em termos de resultado.
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